Constituição e Legalização do Condomínio

• Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício, incluindo projetos, título constitutivo da propriedade horizontal e licença de utilização (ou de construção);
• Criação e elaboração do livro de atas;
• Pedido de cartão de pessoa coletiva;
• Elaboração de orçamento anual;
• Elaboração do regulamento interno do condomínio;
• Abertura da conta bancária do condomínio;
• Criação do seguro do condomínio;

Gestão do Condomínio

• Pedido de contadores de água e eletricidade em nome do condomínio;
• Marcação e realização das reuniões do condomínio;
• Difusão das atas e seus anexos a todos os condóminos;
• Gestão dos orçamentos;
• Gestão da contabilidade do condomínio;
• Apresentação regular de relatórios de contas;
• Pagamento de despesas e cobrança de receitas;
• Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais;
• Apoio/ações na recuperação de quotas em atraso;

Recuperação e Reabilitação de Edifícios

• Apoio/coordenação na gestão de obras de âmbito comum do edifício;
• Apoio/coordenação na elaboração de pareceres técnicos;

Informática

• Informatização de toda a contabilidade do condomínio;
• Possibilidade de comunicar via e-mail a existência de anomalias;
• Fornecimento de informações via e-mail;
• Pedidos/prestação de informação via e-mail: atas, contas correntes, orçamentos, etc
• Atribuição de uma password aos condóminos para acesso on-line a toda a informação financeira e contabilística do seu condomínio, via Internet.

Plano de Limpeza e Jardinagem

• Serviços prestado por terceiros e supervisionado por colaboradores da administração. São efetuados por funcionários qualificados, seguindo métodos e regras estabelecidos pela administração do condomínio. São prestados com a frequência pré-estabelecida (uma ou mais vezes por semana) consoante o que os condóminos determinarem em assembleia ou sempre que por ocorrências excecionais se justifique.

Plano de Manutenção:

• A Manutenção contínua é algo a que damos muita importância.
• Os condomínios administrados pela Larotel são alvo de uma manutenção que permite a deteção e resolução dos problemas registados nos elementos dos edifícios. Estar atento e reparar de imediato pequenas anomalias, assegurar um bom aspeto e a utilização segura dos espaços e equipamentos comuns traduz-se em economia de recursos e meios.

Apoio Jurídico:

• Temos parcerias com advogados que prestam apoio ao condomínio.
• Esses entre outros, prestam os seguintes serviços:
• Cobranças coercivas.
• Emissão de pareceres jurídicos sobre o regime da propriedade horizontal.
• Denunciam defeitos/vícios de construção e estabelece com o promotor o contacto necessário para resolução extrajudicial dos assuntos.
• Intentam as ações necessárias para defesa dos interesses do condomínio e dos condóminos.